1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
38.4万円/㎡
前年比+16.6%
札幌市西区
41.0万円/㎡
前年比+29.4%
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クルーザーバレー宮の沢II
北海道札幌市西区発寒六条十三丁目
札幌市営東西線 / 宮の沢駅 徒歩5分
2002年築 / 11階建 / 22戸 / RC造
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6階 / 85.68㎡の場合
相場
3,191万円
37.2万円/㎡
2,217
2,866
3,515
4,164
AI査定結果
推定相場価格
3,191万円
37.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,866万円〜3,515万円
33.4万円/㎡〜41.0万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年1月14日
クルーザーバレー宮の沢II
3,580万円（41.8万円/㎡）/ 6階 / 85.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は38万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | 3,580万円 | 41.8万円 | 6階 | 85.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/10 | 3,998万円 | 38.8万円 | 4階 | 103.04㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/04 | 3,680万円 | 35.7万円 | 3階 | 103.04㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/08 | 3,180万円 | 35.7万円 | 5階 | 89.1㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は36.3万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | クルーザーバレー宮の沢II 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 宮の沢駅5分 | 3,580万円 | 41.8万円 | 85.68㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/04 | リーベスト宮の沢 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 宮の沢駅11分 | 2,499万円 | 33.3万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2026/01/13 | パシフィック発寒駅前壱番館 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅2分 | 3,390万円 | 42.7万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/20 | パシフィック発寒駅前弐番館 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅1分 | 3,000万円 | 32.2万円 | 93.08㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/17 | アイシティルネス宮の沢 札幌市西区宮の沢一条四丁目 | 宮の沢駅7分 | 3,480万円 | 35.5万円 | 98.01㎡ | 4LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 67戸 | SRC |
| 2025/07/03 | ウェルフォート宮の沢 札幌市西区発寒六条十一丁目 | 宮の沢駅2分 | 3,290万円 | 32.8万円 | 100.33㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/25 | ドリーム・アベニュー札幌西 札幌市西区発寒九条十二丁目 | 発寒駅4分 | 2,980万円 | 33.0万円 | 90.39㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 69戸 | RC |
| 2025/12/14 | エクセルシオール西さっぽろIIウエストコート 札幌市西区発寒七条十一丁目 | 宮の沢駅5分 | 2,980万円 | 36.5万円 | 81.61㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 21戸 | RC |
| 2025/12/22 | エクセルシオール宮の沢アーク 札幌市西区発寒六条十一丁目 | 宮の沢駅2分 | 3,980万円 | 44.8万円 | 88.83㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/15 | エクセルシオール西町S21 札幌市西区西町南二十一丁目 | 宮の沢駅6分 | 3,000万円 | 35.1万円 | 85.36㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/26 | クレアホームズ宮の沢 札幌市西区発寒六条九丁目 | 宮の沢駅3分 | 2,780万円 | 35.5万円 | 78.27㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/13 | ラピスコート宮の丘公園 札幌市西区西野一条九丁目 | 宮の沢駅10分 | 2,680万円 | 34.3万円 | 78.24㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/06 | カルム宮の沢 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅4分 | 4,098万円 | 44.4万円 | 92.32㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 28戸 | SRC |
| 2024/11/14 | クリオ宮の沢壱番館 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅5分 | 3,490万円 | 33.3万円 | 104.76㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/24 | ジェルム西町 札幌市西区西町北十六丁目 | 宮の沢駅9分 | 3,200万円 | 39.3万円 | 81.46㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2023/06/26 | クリーンリバーフィネス西町桜公園 札幌市西区西町北十一丁目 | 発寒南駅6分 | 3,180万円 | 31.9万円 | 99.81㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/28 | エクセルシール西町N10 札幌市西区西町北十丁目 | 発寒南駅5分 | 3,480万円 | 41.1万円 | 84.71㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2023/11/26 | エクセルシオール札幌西 札幌市西区発寒三条五丁目 | 発寒南駅3分 | 2,750万円 | 31.4万円 | 87.48㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/17 | エクセルシオール発寒南弐番館 札幌市西区西町北五丁目 | 発寒南駅2分 | 2,500万円 | 31.6万円 | 79.13㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/24 | エクセルシオール発寒南壱番館 札幌市西区発寒一条四丁目 | 発寒南駅5分 | 3,390万円 | 39.8万円 | 85.14㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/03 | ラピスパーク西町南 札幌市西区西町南一丁目 | 発寒南駅13分 | 3,600万円 | 37.4万円 | 96.28㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/07 | ステイツ琴似河畔公園 札幌市西区琴似四条五丁目 | 琴似駅7分 | 3,180万円 | 32.1万円 | 99.16㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2026/01/13 | サーパス琴似3条 札幌市西区琴似三条四丁目 | 琴似駅5分 | 3,480万円 | 43.2万円 | 80.62㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 西 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/19 | ロジェ琴似ソレイユ 札幌市西区琴似二条二丁目 | 琴似駅4分 | 2,880万円 | 33.7万円 | 85.54㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 36戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で16.6%上昇、札幌市西区では29.4%上昇しています。
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